Лизинг коммерческой недвижимости
Если Вы приняли решение о расширении офисных помещений, или появилась острая необходимость в приобретении парковочных мест для сотрудников компании, но осуществить задуманное за счет собственных средств не представляется возможным, наша компания предлагает Вам оптимальную схему приобретения необходимой Вам недвижимости в лизинг.
Ваши преимущества:
- Уменьшение налогооблагаемой базы за счет отнесения всех лизинговых платежей на расходную часть предприятия
- Возмещение НДС 18% находящегося в составе лизинговых платежей
- Уменьшение налога на имущество за счет применения коэффициента ускоренной амортизации (Ускоренный коэффициент амортизации – до 3)
- Минимальная начальная стоимость владения
Основные требования к Лизингополучателю:
- Юридическое лицо, резидент РФ
- Организационно-правовая форма – ООО, ОАО, ЗАО
- Наличие действующего бизнеса более 1 года
Основные требования к предмету лизинга:
- Объект недвижимости должен быть зарегистрирован в Федеральной Регистрационной Службе Российской Федерации и не иметь обременений по использованию
- Предмет лизинга должен быть расположен на территории города Москвы
Этапы проведения лизинговой сделки:
- Подписание договора лизинга, перечисление аванса Лизингополучателем
- СТОУН-XXI и Продавец подписывают договор купли-продажи. СТОУН-XXI выкупает недвижимость у Продавца
- Права собственности переходят к СТОУН-XXI
- Лизингополучатель подписывает договор страхования, страхуя предмет лизинга на срок равный договору лизинга
- Лизингополучатель получает недвижимость в эксплуатацию
- Переход прав собственности на предмет лизинга к Лизингополучателю происходит после выплаты всех лизинговых платежей предусмотренных договором лизинга
