Недвижимость

Лизинг коммерческой недвижимости

Если Вы приняли решение о расширении офисных помещений, или появилась острая необходимость в приобретении парковочных мест для сотрудников компании, но осуществить задуманное за счет собственных средств не представляется возможным, наша компания предлагает Вам оптимальную схему приобретения необходимой Вам недвижимости в лизинг.

Ваши преимущества:

  • Уменьшение налогооблагаемой базы за счет отнесения всех лизинговых платежей на расходную часть предприятия
  • Возмещение НДС 18% находящегося в составе лизинговых платежей
  • Уменьшение налога на имущество за счет применения коэффициента ускоренной амортизации (Ускоренный коэффициент амортизации – до 3)
  • Минимальная начальная стоимость владения

Основные требования к Лизингополучателю:

  • Юридическое лицо, резидент РФ
  • Организационно-правовая форма – ООО, ОАО, ЗАО
  • Наличие действующего бизнеса более 1 года

Основные требования к предмету лизинга:

  • Объект недвижимости должен быть зарегистрирован в Федеральной Регистрационной Службе Российской Федерации и не иметь обременений по использованию
  • Предмет лизинга должен быть расположен на территории города Москвы

Этапы проведения лизинговой сделки:

  • Подписание договора лизинга, перечисление аванса Лизингополучателем
  • СТОУН-XXI и Продавец подписывают договор купли-продажи. СТОУН-XXI выкупает недвижимость у Продавца
  • Права собственности переходят к СТОУН-XXI
  • Лизингополучатель подписывает договор страхования, страхуя предмет лизинга на срок равный договору лизинга
  • Лизингополучатель получает недвижимость в эксплуатацию
  • Переход прав собственности на предмет лизинга к Лизингополучателю происходит после выплаты всех лизинговых платежей предусмотренных договором лизинга